Проверка пола или стяжки «на просвет. Стяжка пола

Строительная экспертиза вывод

Назначение и свойства стяжки

Стяжка пола СНиП Допустимые отклонения

При устройстве стяжек должны быть соблюдены следующие требования:

Проверка основания на просвет производится только для определения его неровности, а не уклона. Полы могут быть не только горизонтальными, но и наклонными, например, на пандусах, в душевых и т. д. Уклоны проверяются «простреливанием» нивелиром или лазерным уровнем, а неровность (бугристость) основания - правилом «на просвет».

Просвет проверяется двумя способами.

Способ первый. Двухметровое правило устанавливается на поверхность пола в произвольном месте, рабочий встает на колени, нагибается и смотрит, есть ли просвет между нижней плоскостью правила и основанием пола. Если просвет есть, его измеряют рулеткой, величина просвета в 2 мм - допустима. Если больше, то основание нужно выравнивать. После первой проверки на просвет правило сдвигают примерно на 1000 мм влево, затем на то же расстояние вправо и опять проверяют просвет. Таким образом производят несколько проверок, например, в центре комнаты и у всех стен. Этот способ проверки основания не очень точен, так как правило может оказаться на бугре и начнет раскачиваться, но он бывает достаточен для качественного устройства пола (рис. 29).

Рис. 29. Первый способ проверки пола на просвет

Способ второй. Под высококачественное напольное покрытие на правило с обоих концов прикрепляем одинаковой толщины деревянные прокладки. Таким образом, правило, даже попадая на бугры, не будет качаться, как это было в первом способе. В этом случае просвет под правилом есть всегда, а кривизна пола рассчитывается измерениями. Рассмотрим этот способ на примере, изображенном на рисунке 30.

Рис. 30. Второй способ проверки пола на просвет

В первом случае правило попало на склоны двух бугров, промер расстояний и расчет показывают, что основание достаточно ровное и перепад высот не превышает ±2 мм. Однако сдвиг правила вправо или влево (на бугры или в ямы) показывает неровности уже в +4 мм и -4 мм, что указывает на недопустимость использования этого основания, так как разрешенные допуски с любым знаком не должны превышать 2 мм. Вывод: основание нужно выравнивать, несмотря на то, что первый промер показал допустимые просветы.

По российским нормативным документам просветы между стяжкой и рейкой не должны превышать для:

покрытия из линолеума, ПВХ плиток, текстильных ковровых материалов, штучного паркета, паркетных досок и щитов, ламинированного напольного покрытия - 2 мм;
покрытий из керамических плиток, плит из искусственного и природного камня, мозаично-бетонных плит и мозаичной смеси - 4 мм.

При покупке напольного покрытия всегда читайте инструкции и обращайте внимание на то, какие допуски неровности основания разрешает производитель данного покрытия. Это могут быть и один, и два, и три миллиметра. Не пытайтесь экспериментировать и превышать допуски, даже если вас не очень интересует идеальная ровность пола, так как нарушение допусков может привести к разрушению напольного покрытия. Например, просветы в ламинированных полах больше допустимых приведут к «разлому» пола в местах стыковок.

Здесь вы можете ознакомиться с собранными и сведенными в таблицы нормами допусков отклонений при ремонте поверхностей потолка, стен и пола. Данные получены в результате исследования ГОСТов , СНиПов и технических строительных регламентов.

«Стяжка пола»
Стяжка пола: отклонение толщины	СНиП 3.04.01-87, п. 4.43	10% от проектной величины
Стяжка пола под паркет, ламинат, линолеум	СНиП 3.04.01-87, п. 4.24
«Полы» - под покрытия на клеевой прослойке на основе цемента	СП 29.13330.2011 «Полы», п. 8.13	2мм просвет при проверке 2-метровой рейкой
Стяжка пола под гидроизоляцию	СНиП 3.04.01-87, п. 4.24, СП 29.13330.2011 «Полы», п. 8.13
Стяжка пола под иные поверхности	СНиП 3.04.01-87, п. 4.24,	6мм просвет при проверке 2-метровой рейкой
Стяжка пола: отклонение по горизонтали	СНиП 3.04.01-87, п. 4.24
Примечание: Стяжка не должна иметь выбоин, вздутий и трещин. Допускается наличие волосяных трещин. При отсутствии сцепления стяжки или керамической плитки с подлежащим основанием (определяется путем простукивания) такие участки должны быть переложены. Сообщаем: с 20.05.2011 введен в действие актуализированный свод правил СП 29.13330.2011 «Полы». Данный свод правил в п. 1.4 содержит указание на то, что строительно-монтажные работы по изготовлению полов должны осуществляться в соответствии со СНиП 3.04.01.

«Облицовка керамической плиткой»
Керамическая плитка: отклонение по толщине покрытия	СНиП 3.04.01-88, п. 4.43	10% от проектного значения
Керамическая плитка: на просвет	СНиП 3.04.01-87, п. 4.43	4мм просвет при проверке 2-метровой рейкой
Керамическая плитка: уступы между рядом уложенными плитками	СНиП 3.04.01-87, п. 4.43	1%
Керамическая плитка: отклонение от горизонтали	СНиП 3.04.01-87, п. 4.43	0,20% но не более 50 мм от величины размера помещения
Керамическая плитка: ширина швов	СНиП 3.04.01-87, п. 4.43	6мм
Облицовка керамической плиткой: сколы в швах не более	СНиП 3.04.01-87, п. 3.67	0,5мм
Облицовка керамической плиткой: отклонения от вертикали	СНиП 3.04.01-87, п. 3.62	1,5 мм на 1 м длинны (максимально на этаж 4мм)
Облицовка керамической плиткой: неровности плоскости	СНиП 3.04.01-87, п. 3.62	2мм просвет при проверке 2-метровой рейкой
Облицовка керамической плиткой: отклонения швов от вертикали и горизонтали	СНиП 3.04.01-87, п. 3.62	1,5 мм на 1 м длинны
Облицовка керамической плиткой: отклонение ширины шва	СНиП 3.04.01-87, п. 3.62	«+/- 0,5 мм от величины предусмотренной проектом
Примечание: Горизонтальные и вертикальные швы должны быть однотипны, однорядны и равномерны по ширине в соответствии со СНиП 3.04.01-87 п., 3.67

«Паркет»
Штучный паркет: площадь приклейки планки	СНиП 3.04.01-87, п. 4.38	Не менее 80 %
Штучный паркет: отклонение от заданного уклона	СНиП 3.04.01-87, п. 4.43	0,20% но не более 50 мм от величины размера помещения
Штучный паркет: отклонение от плоскости	СНиП 3.04.01-87, п. 4.43	2мм просвет при проверке 2-метровой рейкой
Штучный паркет: зазоры между смежными штучными планками	СНиП 3.04.01-87, п. 4.43	0,3мм
Примечание: При укладке штучного паркета не допускаются уступы между смежными планками.

«Штукатурка простая»
Штукатурка простая: отклонение от вертикали	СНиП 3.04.01-87, п. 3.12	3мм на 1 м длинны (не более 15мм на всю высоту)
Штукатурка простая: отклонение от горизонтали	СНиП 3.04.01-87, п. 3.12	3мм на 1 м длинны (не более 15мм на всю длинну)
Штукатурка простая: колличество неровностей	СНиП 3.04.01-87, п. 3.12	3 на 4 м.кв
Штукатурка простая: глубина неровностей	СНиП 3.04.01-87, п. 3.12	5мм на 1 м длинны

«Штукатурка улучшенная»
Штукатурка улучшенная: отклонение от вертикали	СНиП 3.04.01-87, п. 3.12	2мм на 1 м длинны (не более 10мм на всю высоту)
Штукатурка улучшенная: отклонение от горизонтали	СНиП 3.04.01-87, п. 3.12	2мм на 1 м длинны (не более 10мм на всю длинну)
Штукатурка улучшенная: колличество неровностей	СНиП 3.04.01-87, п. 3.12	2 на 4 м.кв
Штукатурка улучшенная: глубина неровностей	СНиП 3.04.01-87, п. 3.12	3мм на 1 м длинны

«Штукатурка высококачественная»
Штукатурка высококачественная: отклонение от вертикали	СНиП 3.04.01-87, п. 3.12
Штукатурка высококачественная: отклонение от горизонтали	СНиП 3.04.01-87, п. 3.12	1мм на 1 м длинны (не более 5мм на всю высоту)
Штукатурка высококачественная: неровности плавного очертания	СНиП 3.04.01-87, п. 3.12	2 на 4 м.кв. при глубине не более 2мм на 1 м длинны
Штукатурка высококачественная: влажность (кирпич, камень)	СНиП 3.04.01-87, п. 3.12	8%
Откосы (дверные, оконные): расхождение по ширине	СНиП 3.04.01-87, п. 3.12	3мм от проектных показателей

«Дверная коробка»
Дверная коробка: вертикальное, горизонтальное отклонение	ТР 105-00	1,5мм на 1м длинны, но не более 3мм.
Дверь внутренняя: растояние от пола	ТР (уточняется)	5мм
Дверь в сан.,узле: растояние от пола	ТР (уточняется)	12мм

Стяжка пола СНиП. Структура строительных правил, в состав которых входят СНиП на стяжку пола, в настоящее время формируется следующим образом: основу составляет федеральный закон «О техническом регулировании» (№ 184-ФЗ от 27.12.2002). Далее следует федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (№ 384-ФЗ от 30.12.2009)

В большинстве случаев, в ходе ремонта квартиры применяется цементная стяжка . 20.05.2011 года был введен в действие актуализированный свод правил СП 29.13330.2011 «СНиП 2.03.13-88 Полы» (см. приказ Минрегиона России № 785 от 27.12.2010). Он пришел на смену прежним правилам, которые были изданы еще в далеком 1988 году (см. СНиП 2.03.13-88).

1. Стяжки следует применять в случаях, когда необходимо:

выравнивание поверхности нижележащего слоя;
укрытие трубопроводов;
распределение нагрузок по теплозвукоизоляционным слоям;
обеспечение нормируемого теплоусвоения пола;
создание уклона в полах на перекрыт иях.

2. Наименьшая толщина стяжки для уклона в местах примыкания к сточным лоткам, каналам и трапам должна быть: при укладке ее по плитам перекрытия — 20, по тепло- или звукоизоляционному слою — 40 мм. Толщина стяжки для укрытия трубопроводов должна быть на 10-15 мм больше диаметра трубопроводов.

3. Стяжки следует назначать:

для выравнивания поверхности нижележащего слоя и укрытия трубопроводов — из бетона класса по прочности на сжатие не ниже В12,5 или цементно-песчаного раствора с прочностью на сжатие не ниже 15 МПа (150 кгс/см 2);
для создания уклона на перекрытии — из бетона класса по прочности на сжатие В7,5 или цементно-песчаного раствора с прочностью на сжатие не ниже 10 МПа (100 кгс/см 2);
под наливные полимерные покрытия — из бетона класса по прочности на сжатие не ниже В15 или цементно-песчаного раствора с прочностью на сжатие не ниже 20 МПа (200 кгс/см 2).

4. Легкий бетон стяжек, выполняемых для обеспечения нормированного теплоусвоения пола, по прочности на сжатие должен соответствовать классу В5.

5. Прочность легкого бетона на изгиб для стяжек, укладываемых по слою из сжимаемых тепло- или звукоизоляционных материалов, должна быть не менее 2,5 МПа (25 кгс/см 2).

6. При сосредоточенных нагрузках на пол более 2 кН (200 кгс) по тепло- или звукоизоляционному слою следует выполнять бетонный слой, толщину которого устанавливают расчетом.

7. Прочность гипсовых стяжек (в высушенном до постоянноймассы состоянии) должна быть, МПа (кгс/см 2), не менее:

под наливные полимерные покрытия — 20 (200)

остальные — 10 (100)

Отклонение толщины стяжки от проектной — не более 10%
Стяжка под паркет, ламинат, линолеум (а также согласно СП 29.13330.2011 «Полы» - под покрытия на клеевой прослойке на основе цемента): просвет при проверке 2-метровой рейкой — не более 2мм
Стяжка под гидроизоляцию, просвет при проверке 2х метровой рейкой — не более 4мм
Стяжка под иные поверхности: просвет при проверке 2-метровой рейкой — не более 6мм
Стяжка: отклонение от заданной горизонтали не более от размера помещения (в общей сложности не более 50 мм) — 0,20%
Стяжка не должна иметь выбоин, вздутий и трещин. Допускается наличие волосяных трещин.

Стяжки, укладываемые по звукоизоляционным прокладкам или засыпкам, в местах примыкания к стенам и перегородкам и другим конструкциям, необходимо уложить с зазором шириной 20-25 мм на всю толщину стяжки и заполнить аналогичным звукоизоляционным материалом: монолитные стяжки должны быть изолированы от стен и перегородок полосами из гидроизоляционных материалов.
Торцевые поверхности уложенного участка монолитных стяжек после снятия маячных или ограничительных реек перед укладкой смеси в смежный участок стяжки должны быть огрунтованы (см. п.4.11) или увлажнены (см. п.4.12), а рабочий шов заглажен так, чтобы был незаметен.
Заглаживание поверхности монолитных стяжек следует выполнять под покрытия на мастиках и клеевых прослойках и под сплошные (бесшовные) полимерные покрытия до схватывания смесей.
Заклеивание стыков сборной стяжки из древесноволокнистых плит должно быть выполнено по всей длине стыков полосами плотной бумаги или липкой лентой шириной 40-60 мм
Укладку доборных элементов между сборными стяжками на цементных и гипсовых вяжущих следует производить с зазором шириной 10-15 мм, заполняемым смесью, аналогичной материалу стяжки. При ширине зазоров между плитами сборной стяжки и стенами или перегородками менее 0,4 м смесь должна быть уложена по сплошному звукоизоляционному слою

Подробнее о видах стяжки читайте в статье

Стоимость работ: 600 руб/м2
материал: 650 руб/м2

пескобетон
пластификатор
шумоизоляция ППУ 2мм
отсечка по периметру

Стяжка - основное место скопления ошибок строителей. Чаще всего причина ошибок кроется в их непрофессионализме, отсутствии знаний, несоблюдении норм и правил строительства. А вот последствия халатного отношения к установке стяжки могут быть критичными, так она играет фундаментальную роль в процессе ремонтно-строительных работ.

В этой статье мы расскажем о вещах, которые должен знать любой заказчик, который планирует выполнить стяжку - как о самой технологии, так и о способах избежать обмана со стороны нерадивых строителей.

Одно из главных требований качественной стяжки - идеально ровная поверхность по горизонтали. Как определить уровень стяжки?

Этап 1. Определяем горизонтальный уровень стяжки

Первое в этом деле - определиться с нулевым уровнем. При отсутствии лазерных приборов, для этой цели вполне подойдет обычный водяной уровень (его еще называют ватерпасом). Уровень, которым пользуются плотники, для этой цели неприемлем.

Нулевой уровень следует «отбить» сразу во всех помещениях, высота отбивки может быть любой, хотя оптимальным считается уровень, равный 1,3-1,5 м над уровнем пола.

Делается это так: в комнате производится первая «отбивка» в любом месте. При помощи уровня она переносится на все остальные стены как внутри этой комнаты, так и в других помещениях. Результат - отметки на одном и том же уровне относительно «идеального пола» (которого на самом деле нет). Отметки в пределах каждой комнаты последовательно соединяют друг с другом прямыми линиями. Это и будет наш нулевой уровень, относительно которого мы будем работать. Думаем, не стоит говорить, что именно от точности «отбивки» нулевой отметки будет зависеть качество всей стяжки. Этап 2. Выявление максимального уровня имеющегося пола и перепада высот

Нам это нужно для того, чтобы корректно выбрать уровень стяжки. Она должна быть не выше максимально высокой точки уровня пола. Также на этом этапе мы сможем примерно выяснить, какое количество материала нам понадобится для работы.

Для этого замеряем высоту от нулевого уровня до реального пола. Делаем это как можно чаще - чем гуще будут отметки, тем качественнее будет результат. По ходу замеров делаем отметки на стене, рядом с которыми пишем значение. Чем меньше значение - тем выше находится точка и наоборот.

Например, минимальное значение находится на отметке в 1,19 м, а максимальное - 1,29 м. Тогда перепад высоты будет равен 10 см. Если у вас получилось гораздо более скромное значение перепада, имейте ввиду: делать стяжку тоньше 30 мм нецелесообразно, так как она очень быстро покроется трещинами и начнет осыпаться. Исключение может быть сделано только в одном случае: для выравнивания будет использован специальный состав самовыравнивающегося типа. Минимальные и максимальные значения толщины в этом случае указаны на упаковке самим производителем.

Этап 3. Рассчитываем перепады высоты в случае с разноуровневыми стяжками

Иногда возникают ситуации, когда в одном и том же помещении в разных комнатах нужны разные уровни стяжек, что объясняется разными типами покрытий, которые в дальнейшем там планируют использовать.

Например, часто в одной и той же квартире в жилых комнатах укладывают паркет, а ванной комнате и кухне - плитку. Укладка паркета потребует серьезных расчетов, так как сам паркет представляет собой последовательно несколько слоев разных материалов. Например, общая толщина паркета может быть вычислена следующим образом:

0,2 см мастики (клей) + 1,3 см фанеры + 0,1 см паркетного клея +1,5 см паркета = 3,1 см.

1 мм убираем на циклевку, получаем 3 см.

Для керамической плитки расчеты будут такими:

0,6 см на клей + 1,1 см плитки = 1,7 см.

Следовательно, в местах состыковки паркета и плитки перепад будет равен 3 см - 1,7 см = 1,3 см.

Это теоретические расчеты, а на практике следует прибавить к этому числу еще 1-2 мм. При этом нужно иметь ввиду, что толщина паркета всегда остается постоянной, а вот толщину плитки можно увеличить за счет толщины клеевой основы.

Поговорим о качестве материалов, необходимых для создания стяжки. Чаще всего строители используют для этой цели смесь цемента и песка, которая в готовом виде продается в мешках. Иногда туда же может быть добавлен цемент и/или пластификатор.

Всегда спрашивайте у строителей, какую именно смесь они планируют использовать для устройства стяжки в вашем помещении. Обратите их внимание, что в погоне за дешевой смесью можно получить некачественный результат, а покупка смеси на рынке в первой попавшейся торговой точке может свести к нулю всех их старания. Также разные смеси могут быть предназначены для разных строительных работ.

При покупке смеси обратите внимание на ее цвет. Показатель качественной цементной смеси - светло-серый цвет без примесей. Рыжий и желтый оттенки смеси придает излишнее содержание песка или глины.

Если вы купили качественную проверенную смесь, в нее нет необходимости добавлять цемент, так как это негативно скажется на ее свойствах. То же самое относится к клею ПВА - вместо него необходимо добавлять пластификаторы в тех количествах, которые рекомендованы их производителями.

Этап 4. Подготавливаем поверхность к стяжке

Стяжка требует предварительной подготовки поверхности. Для начала ее нужно очистить от грязи, пыли, влаги и раствора цемента (если таковой имелся). Отслоения следует удалить, неровные поверхности выровнять при помощи густого раствора цемента (идеально, если это будет БезУсадочный Цемент - БУЦ).

Для удаления пыли лучше всего использовать строительный пылесос, в его отсутствие подойдет и тщательное подметание обычным веником. После этого пол грунтуется. На стыке со стенами ставят гидроизолирующую прокладку в виде ленты рубероида.

Если строители рекомендуют вам сделать полную гидроизоляцию пола, это не является правильным. Во-первых, такая прослойка будет препятствовать адгезии, что уменьшит прочность стяжки. Во-вторых, в случае затопления вашей квартиры соседями сверху, вся вода останется у вас в комнате. Лучше все-таки обратить внимание на щели и избавиться от них перед стяжкой.

Этап 5. Выставляем маяки

Маяками называют направляющие, с помощью которых будет производиться выравнивание стяжки по одному уровня. Если их установить правильно, то стяжка будет ровной по всей поверхности пола. В качестве маяков используют плотные и жесткие материалы - трубы или профили. Способ установки может быть разным: кто-то предпочитает делать небольшие углубления в растворе, кто-то использует винтовое крепление. Главное требование к уже установленному маяку - его жесткая фиксация.

Установку маяков следует производить так, чтобы они были параллельны друг другу, а между двумя соседними маяками можно было опереть рейку, которой будет разравниваться раствор.

Там, где перепады стяжки будут максимальными, можно использовать опалубку из фанеры, которая будет препятствовать проникновению материала из одной области стяжки в другую.

Этап 6. Готовим раствор и заливку

Сегодня мало кто из строителей занимается ручным приготовлением раствора - чаще на помощь приходят небольшие бетономешалки. Да и на качество раствора это влияет хорошо - бетономешалка более тщательно его перемешивает.

Если же все-таки строители размешивают раствор вручную, обратите внимание, чтобы они не добавляли в раствор большее количество воды, чем положено по инструкции - так они могут попытаться упростить себе задачу и более быстро размешать раствор. Стяжка при этом получится менее прочной, и вы будете в проигрыше.

Чтобы определить оптимальное содержание жидкости в растворе, применяют довольно простые приборы. Профессиональные строители с большим опытом работы могут справляться и без приборов, «глаз», причем делают это довольно точно. Внешне идеальный раствор должен выглядеть как густое тесто. В нем не должно быть комочков, он не должен рассыпаться или, наоборот, чрезмерно расплываться по поверхности.

Свежий раствор необходимо использовать в течение 60-90 минут. Оставлять раствор на потом, налив поверх него слой воды, нельзя. Заливку делают за один проход, несколько этапов в пределах одной комнаты недопустимы.

Совет: делая стяжку, как можно чаще прокалывайте раствор тонким стержнем из металла. Это поможет предотвратить появление полых пространств, заполненных воздухом.

Этап 7. Правильно ухаживаем за стяжкой.

Неправильный уход за свежей стяжкой - причина большого количества брака, хотя на самом деле правила ухода очень просты. В помещении, в котором только что сделана стяжка, необходимо в течение 7-10 дней поддерживать высокий уровень влажности. Это требуется для того, чтобы раствор не просто высыхал от обезвоживания, а именно застывал. Если поверхность засохнет, более глубоким слоям раствора будет трудно это сделать.

Для предотвращения преждевременного высыхания стяжки ее несколько раз в течение дня смачивают обычной водой. На третий или четвертый день достают маяки, а оставшиеся от них углубления замазывают свежим раствором. После этого стяжку накрывают пленкой и оставляют так на 12-14 дней.

Спешка в этом деле может быть губительной - лучше подождать на несколько дней больше, чем потом переделывать всю работу с самого начала.

Этап 8. Принимаем работу строителей.

Полученный результат можно оценить несколькими способами.

1. Визуальная оценка. Качественная стяжка выглядит как ровная поверхность одинакового цвета по всей ее площади. Она не должна блестеть и не иметь трещин.

2. Проверка уровня. Для этой цели используют рейку-правила. Ее прикладывают к стяжке в нескольких участках комнаты. По нормам строительства максимальное расхождение между правилом и стяжкой не должен превышать 4 мм.

3. Определение уклона по отношению к горизонту. Для проверки можно использовать любой уровень. Значение меньше 0,2% находится в пределах нормы, но не более 0,5 см (например, если помещение в длину имеет 4 метра, отклонение не должно превышать 8 мм).

4. Простукивание. Выполняют деревянным бруском и прислушиваются к звуку. На всей поверхности звук должен быть одинаковым - звонким. Глухой звук сигнализирует о наличии пустот.

В российских нормах строительство качество устройства стяжки регулируется СНиП 3.04.01-87. В Европе используют стандарт DIN 18560. Оба стандарта имеют ряд расхождений, поэтому если строители гарантируют вам сделать евроремонт, то и качество стяжки вы должны оценивать именно по второму стандарту, иначе это будет грубым нарушением ваших договоренностей.

В случае обнаружения брака лучше вызвать для оценки специалиста со стороны, так как определение уровня ущерба требует опыта и практической подготовки. Логично, если и работу этого специалиста будут оплачивать строители, которые некачественно выполнили свою работу.

Если вы все-таки хотите довести дело до конца самостоятельно, прислушайтесь к этим советам:

фиксируйте все действия и договоренности на бумаге, снабжая их подписями в двустороннем порядке;
по возможности фотографируйте бракованные участки.

В случае явного брака обяжите строителей устранить его за их счет. Сделать это можно самовыравнивающим составом - не самый дешевый способ, но вполне подходящий для того, чтобы строители осознали свою вину и сполна за нее заплатили. Если вы сомневаетесь, что нанятые вами люди смогут справиться с этой задачей, наймите другую бригаду и оплатите ее работу за счет первой.

Если же в стяжке имеются трещины, их грунтуют и замазывают БУЦем. Если трещин очень много, нужно будет снимать и переделывать придется всю стяжку. Если имеются пустоты в стяжке (выявлены при простукивании), верхние участки отслаивают, снимают и заливают составом заново.

Объект обследования: бетонная стяжка

Адрес проведения строительной экспертизы: Москва

Цель строительной экспертизы: оценка качества выполненных строительно-монтажных работ по устройству стяжки на соответствие требованиям действующей нормативно-технической документации (экспертиза стяжки).

Технические средства контроля, используемые на объекте: лазерный дальномер DISTO classic/lite, цифровая фотокамера «Canon», рулетка метрическая ГОСТ 7502 - 80, ультразвуковой тестер Пульсар.

При осмотре и составлении экспертного заключения использовались нормативные документы.

Общие положения по определению качества

Техническое обследование объекта Заказчика осуществлено с целью сделать экспертизу стяжку. Основанием для проведения технического обследования служит Договор о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить. При выполнении работ по обследованию проводился учет полученных данных, фотофиксация дефектов. Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 05 октября 2010г.

Диагностическое обследование

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:

подготовка к проведению обследования;
предварительное (визуальное) обследование;
детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов.

Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов

Критический дефект (при выполнении СМР) - дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации.Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.
Значительный дефект - дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность. Значительный дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами.

При этом дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм.

Экспертом произведено диагностическое обследование объекта с определением качества выполненных строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями СНиП . Обследование производилось методом измерительного контроля качества.

При оценке качества выполненных строительно-монтажных работ по устройству установлено следующее:

При простукивании покрытия бетонной стяжки на многочисленных участках поверхности пола зафиксированы изменения характера звучания. Данный факт свидетельствует о некачественно выполненном основании, в результате чего отсутствует сцепление верхнего покрытия пола с основанием.

Комментарий строительной экспертизы

Согласно «Постановлению Правительства РФ N 1025 от 15.08.1997 г. Об утверждении Правил бытового обслуживания населения в Российской Федерации» «Если законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, принятым в соответствии с законом, предусмотрены обязательные требования к качеству услуги (работы), исполнитель обязан оказать услугу (выполнить работу), соответствующую этим требованиям».

Согласно «ГОСТ Р 52059-2003 Услуги бытовые. Услуги по ремонту и строительству жилья и других построек. Общие технические условия, п. 5.20 «Основные работы по ремонту подвальных помещений, погребов, полов всех видов, кровель, облицовка наружных или внутренних стен различными материалами, оштукатуривание стен, потолков, колонн, подшивка потолков, а также облицовочные, малярные, обойные, стекольные, изоляционные работы должны быть выполнены по СНиП 3.04.01».

Выявленные, в ходе обследования, изменения характера звучания при простукивании покрытия пола являются нарушением требований СНиП 3.04.01-87 “Изоляционные и отделочные покрытия”, таблица 25, согласно которым «при проверке сцепления монолитных покрытий и покрытий из жестких плиточных материалов с нижележащими элементами пола простукиванием не должно быть изменения характера звучания».

Основные требования, предъявляемые к готовым покрытиям пола, приведены в табл.25:

Таблица 25

Технические требования
Отклонения поверхности покрытия от плоскости при проверке контрольной двухметровой рейкой не должны превышать, мм, для: земляных, гравийных, шлаковых, щебеночных, глинобитных покрытий и покрытий из брусчатки - 10 покрытий асфальтобетонных, по прослойке из песка, торцевых, из чугунных плит и кирпича - 6 цементно-бетонных, мозаично-бетонных, цементно-песчаных, поливинилацетатно-цементнобетонных, металлоцементных, ксилолитовых покрытий и покрытий из кислотостойкого и жаростойкого бетона - 4 покрытий на прослойке из мастик, торцевых, из чугунных и стальных плит, кирпича всех видов - 4 покрытий из плит цементно-бетонных, цементно-песчаных, мозаично-бетонных, асфальтобетонных, керамических, каменных, шлакоситалловых - 4 поливинилацетатных, дощатых, паркетных покрытий и покрытий из линолеума, рулонных на основе синтетических волокон, из поливинилхлоридных и сверхтвердых древесноволокнистых плит - 2
Уступы между смежными изделиями покрытий из штучных материалов не должны превышать для покрытий, мм: из брусчатки - 3 кирпичных, торцевых, бетонных, асфальтобетонных, чугунных и стальных плит - 2 из керамических, каменных, цементно-песчаных, мозаично-бетонных, шлакоситалловых плит - 1 дощатых, паркетных, из линолеума, поливинилхлоридных и сверхтвердых древесноволокнистых плит, поливинилхлоридного пластика - не допускаются
Уступы между покрытиями и элементами окаймления пола - 2 мм	Измерительный, не менее девяти измерений на каждые 50-70 м2 поверхности покрытия или в одном помещении меньшей площади, акт приемки
Отклонения от заданного уклона покрытий - 0,2% соответствующего размера помещения, но не более 50 мм
Отклонения по толщине покрытия - не более 10% от проектной	То же, не менее пяти измерений, акт приемки
При проверке сцепления монолитных покрытий и покрытий из жестких плиточных материалов с нижележащими элементами пола простукиванием не должно быть изменения характера звучания	Технический, простукиванием всей поверхности пола в центре квадратов по условной сетке с ячейкой размером не менее 50х50 см, акт приемки
Зазоры не должны превышать, мм: между досками дощатого покрытия - 1 между паркетными досками и паркетными щитами - 0,5 между смежными планами штучного паркета - 0,3	Измерительный, не менее пяти измерений на каждые 50-70 м2 поверхности покрытия или в одном помещении меньшей площади, акт приемки
Зазоры и щели между плинтусами и покрытием пола или стенами (перегородками), между смежными кромками полотнищ линолеума, ковров, рулонных материалов и плиток не допускаются	Визуальный, всей поверхности пола и мест примыканий, акт приемки
Поверхность покрытия не должна иметь выбоин, трещин, волн, вздутий, приподнятых кромок. Цвет покрытия должен соответствовать проектному	То же, всей поверхности пола, акт приемки

При обследовании пола зафиксированы многочисленные трещины в стяжке с шириной раскрытия до 2 мм.

Комментарий экспертизы

Данный факт является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 “Изоляционные и отделочные покрытия”, согласно которым:

Требования к готовому покрытию пола

4.43. Основные требования, предъявляемые к готовым покрытиям пола, приведены в табл.25.

Таблица 25

Экспертное мнение

Наличие трещин свидетельствует о потере прочности и целостности конструкции пола.

При проверке трещин с помощью ультразвукового тестера установлена максимальная глубина их залегания - 35 мм.

Комментарий экспертизы

Выявленная величина глубины залегания трещин свидетельствует об отсутствии монолитности пола.

При осмотре отдельных вскрытых участков стяжки пола выявлено заполнение звукоизоляционного слоя керамзитом фракции 15 мм.

Комментарий экспертизы

Выявленная крупность сыпучего звукоизоляционного материала - 15 мм, является отклонением от требований «СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия, п.4.20», согласно которым крупность сыпучего звукоизоляционного материала не должна превышать 10 мм.

СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия

4. Устройство полов общие требования устройство звукоизоляции

4.18. Сыпучий звукоизоляционный материал (песок, каменноугольный шлак и др.) должен быть без органических примесей. Применять засыпки из пылевидных материалов запрещается.

4.19. Прокладки должны быть уложены без приклейки к плитам перекрытия, а плиты и маты - насухо или с приклейкой на битумных мастиках. Звукоизоляционные прокладки под лаги должны укладываться на всем протяжении лаг без разрывов. Ленточные прокладки под сборные стяжки размером "на комнату" должны располагаться непрерывными полосами по периметру помещений вплотную к стенам и перегородкам, под стыками смежных плит, а также внутри периметра - параллельно большей стороне плиты.

4.20. При устройстве звукоизоляции должны быть соблюдены требования табл.18.

Таблица 18

Технические требования	Предельные отклонения	Контроль (метод, объем, вид регистрации)
Крупность сыпучего звукоизоляционного материала - 0,15-10 мм		Измерительный, не менее трех измерений на каждые 50-70 м2 засыпки, журнал работ
Влажность сыпучего материала засыпки между лагами	Не более 10 %
Ширина звукоизоляционных прокладок, мм: под лаги 100-120; под сборные стяжки размером "на комнату" по периметру - 200-220, внутри периметра - 100-120		Измерительный, не менее трех измерений на каждые 50-70 м2 поверхности пола, журнал работ
Расстояние между осями полос звукоизоляционных прокладок внутри периметра сборных стяжек размером "на комнату" - 0,4 м		То же, не менее трех измерений на каждой плите сборной стяжки, журнал работ

Экспертом произведены измерения скорости распространения ультразвука в конструкции стяжки пола для определения средней прочности на сжатие, класса и марки бетона.

Измерения производились ультразвуковым тестером Пульсар, согласно ГОСТ 17624-87 «Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности». Число и расположение контролируемых участков на конструкциях установлены с учетом требований ГОСТ 18105-86 «Бетоны. Правила контроля прочности».

По выполненным измерениям произведены расчеты средней прочности бетона, определены марка и класс по прочности бетона на сжатие.

Результаты занесены в Таблицу №1.

Таблица №1

Скорость распространения ультразвука на участках	Ближайший класс бетона по прочности на сжатие	Марка бетона по прочности на сжатие

По результатам ультразвукового обследования марка бетона по прочности составила М 200.

«Малярные работы»

Малярные работы: толщина покрытия

СНиП 3.04.01-87, п. 3.28

не менее 25 мкм

Малярные работы: влажность оштукатуренного или ошпатлеванного основания

СНиП 3.04.01-87, п. 3.12

Примечание: По результатам работ обеспечить однотонность и однородность окрашенных поверхностей: без пятен, брызг, подтеков, морщин. Не допускается просвечивание подлежащих слоев краски в соответствии со СНиП 3.04.01-87 п. 3.67

Заключение строительного эксперта по обследованию стяжки

Цель обследования: оценка качества выполненных строительно-монтажных работ по устройству стяжки на соответствие требованиям действующей нормативно-технической документации.

Качество строительно-монтажных работ, выполненных Подрядчиком, не соответствует требованиям нормативно-технических документов, а именно:

Устройство покрытия пола выполнено с нарушениями требований действующих нормативно-технических документов. По мнению экспертизы, данные нарушения нормативных требований являются следствием:

не соблюдения технологии производства работ;
отсутствия надлежащего контроля за работами со стороны подрядчика;

В результате нарушений нормативных требований данное покрытие не может обеспечивать проектную несущую способность. Тот факт, что часть покрытия пола подвержены изменениям характера звучания при простукивании (зафиксировано в ходе обследования) свидетельствует о наличии пустот на таких участках.

По мнению экспертизы, участки, на которых выявлены пустоты, также подвержены растрескиванию, что впоследствии может привести к полному разрушению верхнего покрытия пола.

Таким образом, проверка установила, что устранение выявленных нарушений не представляется возможным без частичное демонтажа верхнего покрытия пола на участка с наличием трещин.

Для приведения качества строительно-монтажных работ в соответствие с действующими нормативными требованиями необходимо устранить выше перечисленные недостатки.

Для устранения недостатков выполненных работ со стяжкой рекомендуем: обратиться к подрядной строительной организации с требованием привести качество выполненных работ в соответствии с действующими нормативными требованиями.