В крупных городах, столицах областных центров и даже в небольших населенных центрах, застраиваемых на основе генерального плана, все чаще появляются дома-новостройки, а чаще целые микрорайоны с новых многоэтажных домов балконы и лоджии которых имеют сложную полукруглый контур и остекления. Выполненное в едином стиле и цветовом решении остекление придает привлекательный внешний вид и избавляет собственников, приобретших квартиры в таких домах, от забот по самостоятельному остеклению балконов.

При проектировании остекления архитекторы исходят из того, что балкон (лоджия) – это не отапливаемая конструкция. Поэтому, остекление предусмотренное проектом, всегда закладывается одинарным, способным защитить балкон от ветра, пыли и атмосферных осадков, но никак не от низких температур. Более 50% россиян никак не хотят уразуметь простую истину – балкон – не сауна и не оранжерея.

Получив в подарок от застройщика остекленную лоджию, их тут же начинает мучить вопрос о том, как утепляется алюминиевый балкон.
В статье мы рассмотрим различные аспекты этой проблемы.

«Холодный» алюминиевый оконный профиль

Обычно при остеклении балконов или лоджий застройщик использует для остекления так называемый «холодный» алюминиевый оконный профиль с одинарным остеклением. Выбор в пользу такого остекления делается из экономических и технологических соображений. Такой вариант является самым дешевым и не увеличивает стоимость квадратных метров в новостройке. Он позволяет легко остеклять полукруглый или сложный контур балкона.

Конструкция оконного алюминиевого профиля не предусматривает установки 2-3-слойного стеклопакета.

Даже 3-х камерный стеклопакет не снизит теплопотери от промерзания алюминия, обладающего прекрасной теплопроводностью.

Поэтому застройщик, устанавливая такое остекление, предупреждает самодеятельность собственников по утеплению балконов, и увеличению энергозатрат за счет большого потребления теплоэнергии, используемой для отапливания улицы.

Но неугомонные граждане, не смотря ни на что, желают иметь именно «теплые» балконы. Невозможность физически утеплить холодный алюминиевый профиль балконного окна заставляет их искать всевозможные способы и идти на различные ухищрения.

Юридический аспект изменения фасада здания

Любые изменения, вносимые в ограждающие конструкции фасада здания (а к ним относятся парапеты балконов), а так же остекление, не соответствующее общей архитектурной концепции, требуют получения разрешения у местных органов исполнительной власти.

На уровне каждого субъекта Федерации приняты соответствующие нормативные акты.

В Москве — это Постановление Правительства от 25.10.2011 года № 508 «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах». Одним из пунктов этого Постановления предусмотрено обязательное получение разрешения если «- изменяется форма оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях;).

Процедура получения такого разрешения состоит из пяти последовательных этапов и согласования порядка 40 документов.

Стоимость услуг юридических фирм (в Москве), оказывающих услуги по согласованию изменений фасадов за полный пакет составляет около 1 000 000 рублей.
Есть над чем задуматься.

Способы утепления от «народных умельцев»

Самым простым способом, которым пытаются решить проблему утепления холодного алюминиевого профиля окна на балконе, является оклеивание его рамы термоизолирующим материалом – пеноизолом или пенофолом. КПД такого «утепления» стремится к 0. Это и понятно. Даже используя самый толстый пенофол 10 мм, невозможно обеспечить достаточную термоизоляцию. Такие «утепленные» алюминиевые окна теряют тепло уже не столько за счет промерзания металлической рамы, сколько за счет теплопотерь через одинарное оконное стекло.

Оклеивание одинарного оконного стекла теплоизоляционной (энергосберегающей) пленкой высокого качества способно снизить теплопотери в зимний период до 30%. Но полностью заменить с помощью пленки второй или третий контур остекления она, разумеется, не может.
Некоторые умельцы убирают полностью рамы окна из алюминиевого профиля, оставляя только ригели-направляющие, а на их место монтируют окна из ПВХ-профиля с двойным или тройным остеклением. При этом сразу же страдает внешний вид фасада здания. Поскольку ПВХ профиль имеет большую толщину и визуально сильно отличается от оконного профиля из алюминия. Не приемлема такая замена, если балкон полукруглый.

Еще одним ухищрением чтобы утеплить балкон является установка второго контура остекления из ПВХ-профиля с двойным остеклением за существующим остеклением. Это значительно сокращает площадь балкона и делает невозможным мытье стекол окна между находящимися вплотную друг к другу оконными блоками.

Все эти «партизанские» методы утепления холодного алюминиевого профиля балконных окон, либо малоэффективны и по прежнему не позволяют использовать его в холодное время года, либо ведут к критической потере внешнего вида и функциональности.

Замена на «теплый» алюминиевый профиль

Более радикальным является замена существующего остекления на «теплый» алюминиевый профиль – конструкцию имеющую размыкающие элементы из ПВХ или другого пластика с низким коэффициентом теплопроводности. Благодаря этому алюминиевый профиль окна не промерзает, поскольку не образуется мостиков холода. «Теплый алюминиевый профиль, используемый для балконных окон, может иметь 2-е или 3-е остекление или стеклопакет как у ПВХ — окна.

Для южных и средних широт такая замена может являться прекрасным выходом из положения, поскольку подобрать соответствующий по ширине и цвету алюминиевый профиль не составляет особой проблемы. Внешне, со стороны фасада здания такое окно ничем не будет выделяться среди ему подобных. Разве что иным блеском стекла.

Но для северных широт даже «теплый» алюминиевый профиль для утепления не подходит. Он все равно промерзает. Если на балконе функционирует отопление, то на окнах и рамах очень быстро образуются наледи и сосульки.

Это связано с тем, что точка росы смещена в сторону балкона и конденсация водяных паров и их замерзание происходит внутри помещения балкона.

Низкие теплоизоляционные свойства алюминиевых окон заложены в самой конструкции производителя самых популярных в России оконных систем: Проведал (Provedal Sistemas, Испания).

Дерево-алюминиевые окна

Самым лучшим вариантом, позволяющим полноценно утеплить балкон и сделать его пригодным для использования зимой в качестве теплого помещения, являются дерево-алюминиевые окна.
Они бывают двух видов:

• Алюминиевый профиль с декоративными деревянными накладками с внутренней (комнатной) стороны окна.
• Деревянные рамы, декорированные алюминиевыми накладками со стороны улицы.

Первый вариант окон – абсолютно неприемлем, так как по своим теплоизоляционным свойствам ничем не отличается от «холодного» алюминиевого окна.

Интерес представляет второй вариант – деревянные рамы, остекленные 2-3 стеклопакетом и имеющие снаружи, с уличной стороны, алюминиевые накладки которые не только придают окну «техно» стиль, но защищаю древесину от воздействия атмосферных осадков.

По ширине профиля такие окна будут отличаться от обычного холодно профиля с одинарным остеклением. Но зато можно в точности подобрать цвет порошковой эмали, которой обычно окрашиваются алюминиевые окна снаружи, и тем самым свести к минимуму визуальное отличие вашего балконного окна в ряду других балконных окон по фасаду здания.

Выполнение остекления может быть осуществлено благодаря использованию профилей из различных материалов:

• алюминий;
• дерево;
• пластик.

Естественно, заказчика интересуют только привлекательные варианты, которые позволят получить максимум функционала при минимальной цене. Каждый из вышеозначенных материалов располагает собственными преимуществами и недостатками.

Однако алюминиевое остекление по всем параметрам считается наиболее привлекательным, так как при тех же эксплуатационных характеристиках располагает меньшим весом. Производство ЛАГОЛИТ обладает современным оборудованием для создания алюминиевого остекления, что позволяет оптимизировать технический процесс выпуска. Это положительным образом сказывается и на конечном потребителе (снижение розничной стоимости).

Алюминиевое остекление может быть тёплым?

Как правило, алюминиевое остекление располагает одной камерой. Но это не означает, алюминиевый профиль в принципе не может быть эффективно утеплён! Тёплые алюминиевые окна изготавливаются из совмещённых металлических элементов, между которыми находится соединительная термическая прокладка.

Лишь с недавних пор на рынке появился алюминиевый профиль с качественно новой, высокой тепловой производительностью. Его коэффициент теплопередачи составляет ниже 0,8 Вт/м2К.

Таким образом, сегодня алюминиевое остекление по тепловым характеристикам может с успехом конкурировать с пластиковым и деревянным профилем.

Преимуществом алюминия считается создание любых форм профиля и его типоразмеров. В частности, дизайн алюминиевых окон подразумевает возможность создания арочных конструкций и сложных архитектурных ансамблей.

Эстетическая составляющая алюминиевого профиля

Современные производства дают возможность внедрять алюминиевое остекление практически в любой дизайн (вне зависимости речь идёт об экстерьере или об интерьере). Могут применяться различные методы окрашивания: ламинирующая плёнка, порошковая краска, анодирование.

Последний способ создания привлекательной поверхности используется ещё и потому, что благодаря нему возникает тонкий, но прочный слой оксида, который препятствует проникновению воздуха к поверхности алюминия.

Другими словами, одновременно решается сразу две задачи – эстетический внешний вид и гарантия невозможности возникновения коррозии.

В видео будет представлено альтернативное решение, которое, безусловно, имеет право на существование:

Получив от застройщика современный остекленный балкон, владельца начинает беспокоить вопрос, как его утеплить. Алюминиевый профиль не может удерживать тепло на одном определенным уровне, такое утепление называется холодным.

— как все таки утеплить алюминиевый профиль и сделать балкон теплым и комфортным помещением?

Ответ эксперта

Выбрать холодное остекление можно только благодаря техническим и экономическим преимуществам. Второй ряд остекления — дешевый и простой способ спасти свой дом от замерзания. Этот вариант используют, если демонтаж алюминиевого профиля невозможен.

Большую массу не выдержит ни одна конструкция, поэтому следует предварительно посоветоваться со специалистом.

Зимой лоджия не может использоваться как дополнительная комната, так как температура в лоджии будет ниже, чем в других частях квартиры.

Чтобы полноценно использовать все пространство, следует установить пластиковые окна, которые предотвратят появление «мостиков холода», остужающих всю квартиру.

Высокая степень теплоизоляции – основная техническая характеристика ПВХ, однако стоимость монтажа такой системы обойдется значительно дороже, чем алюминиевое (холодное) окно.

Прежде чем совершать покупку стройматериалов, следует определиться, для какие цели должна выполнять лоджия.

Дерево-алюминиевые окна позволяют получить хорошо утепленную лоджию даже в зимнее время года. Они бывают двух типов:

• С декоративными вставками и накладками (со стороны окна).
• Деревянные рамы с декоративными накладками (с улицы).

Вопрос эксперту:

— Как произвести утепление? Какие этапы монтажа вы можете назвать?

Ответ эксперта:

Изолировать свой балкон можно самостоятельно, но кроме практических свойств, он должен быть аккуратным и иметь стильный внешний вид, поэтому стоит обратиться к профессиональным дизайнерам, которые смогут быстро и качественно произвести необходимые работы.

Монтажные работы:

1. Очистка алюминиевого профиля от лишнего. После установки остается очень много неиспользуемых в дальнейшем стройматериалов (шпатлёвка, монтажная пена, мусор). Если их немного, то на энергосберегающие свойства несильно скажется их наличие.
2. Убрать все щели в профиле. При монтаже может появиться много новых дефектов, которых не было ранее. Обыкновенный герметик прекрасно справится с поставленными задачами.
3. Выбрать подходящий утеплитель. Многие останавливают свой выбор на монтажной пене, но она может деформировать каркас. Это создает лишние проблемы при установке окон. Минеральная вата решит данную задачу.

Вывод

Утепление балкона с помощью холодного профиля не отнимает много времени и денежных средств. Следуя инструкциям, можно значительно сэкономить на обустройстве своего жилья и обеспечить его надежной тепло- и шумоизоляцией.

Приобрел квартиру в новостройке. Все лоджии в доме имеют однотипные рамы из алюминия с одинарным остеклением. Расскажите, как утеплить алюминиевый профиль на лоджии, чтобы не нарушить общий вид фасада и получить дополнительное уютное помещение?

Ответ эксперта:

Изменение архитектуры фасада здания недопустимо без наличия соответствующего разрешения органов власти, поэтому об утеплении балкона, путем замены имеющейся рамы на ПВХ конструкцию, речь не заводится. Задача заключается в установке двойного или тройного стеклопакета и снижении теплопроводности несущих элементов, изготовленных из алюминия.

Существует много альтернативных способов утепления алюминиевого профиля, но мало из них являются по-настоящему эффективными. Небольшим подспорьем в решении проблемы послужит оклеивание рамы теплоизоляционным материалом, а именно специальным энергосберегающим покрытием. На стекло наклеивается пленка, которая может снизить потери тепла зимой до 30%, но это нельзя назвать достижением результата.

Существует два популярного способа утепления лоджии.

Способ №1

Такой металл, как алюминий обладает высокой проводимостью холода и единственным вариантом изменить этот показатель является применение размыкающих элементов, выполненных из непромерзающего материала. Профиль с пластиковыми размыкателями становится шире и вполне допускает установку стеклопакета, подобно окнам ПВХ или остекление в 2–3 слоя. Такой способ будет действенным в южных и умеренных широтах, однако, для северных районов его нельзя назвать довольно эффективным.

Способ №2

В условиях суровой зимы, вопрос: как утеплить алюминиевый профиль на лоджии? – следует перефразировать и задать по-другому, как изменить конструкцию рамы, чтобы предотвратить проникновение холода? Оптимальным способом является замена материала несущих элементов на деревянные поперечины, покрытые со стороны улицы алюминиевыми накладками, аналогичными по ширине и цвету бывшим изначально. Одинарное стекло также заменяется одно- или двухкамерным стеклопакетом.

Видео: Панорамное остекление и утепление лоджии

Застройщики жилых микрорайонов в крупных городах, областных центрах и даже мелких населенных пунктах сдают в эксплуатацию дома, имеющие типовое остекление балконов и лоджий. Стандартная схема его выполнения – установка каркаса из алюминиевого профиля и монтаж в оконные створки одинарного листового стекла. Связано это с тем, что по существующим стандартам и строительным нормативам балконы и лоджии не являются жилыми помещениями, а выполняют вспомогательные функции и поэтому не нуждаются в утеплении. Такая конструкция и с финансовой точки зрения является наиболее экономичной для застройщика и снимает с него ответственность за недоделки, которые могут возникнуть при монтаже более дорогого и требовательного к качеству работ теплого остекления.

Рис. 1 Конструкция холодных алюминиевых окон

В последнее время модной тенденцией является утепление балкона с холодным остеклением, позволяющее жильцам не только экономить тепловую энергию, которая подлежит учету и соответствующей оплате, но и расширить полезную жилую площадь квартиры. На теплом балконе можно устроить мастерскую, сделать рабочий кабинет, создать цветочную или овощную оранжерею.

При этом перед домовладельцами встает вопрос: как утеплить балконы с холодным остеклением. Если стены и парапет можно покрыть эффективным современным утеплителем и сверху обшить отделкой из ряда распространенных и популярных материалов, то решение проблемы холодного остекления намного сложнее.

Ситуация усугубляется и тем, что любые изменения и переделки типового остекления могут привести к изменению внешнего вида фасада здания, а реконструкция может не пройти согласование в соответствующих службах. Как следствие – замена холодного остекления на теплое может быть запрещена. А в случае проведения работ без разрешения могут последовать штрафные санкции и судебный процесс, в результате которого обычно выносится решение о демонтаже установленного остекления.

Не существует четкой юридической нормативной базы по вопросу остекления балконов, поэтому сложно ответить, надо ли об этом заявлять и есть ли смысл в затратном оформлении разрешительных документов. Действующее законодательство предусматривает процедуру официального оформления ремонтных работ в ряде инстанций при проведении в квартирах перепланировки. Установка, демонтаж, перекраска и изменение конфигурации балконных рам не относятся к реконструкции или работам по перепланировке, поэтому возможность их проведения и законность установки определяется чиновниками на местах или представителями архитектурных служб. Нарекания к собственникам могут возникнуть в случаях, если во время модернизации будут изменены цвет всего профильного каркаса или форма оконных рам.

Рис. 2 Застекление балкона окнами с установкой в холодный профиль

Методы переделки холодного остекления

Алюминиевая рама с холодными одинарными стеклами на балконе защищает помещение от осадков, уличной грязи, ветра и пыли, но не от холодного воздуха зимой. Перед большинством жильцов не стоит вопрос, нужно ли утеплять балкон или лоджию, все бы они хотели утеплить балкон холодным остеклением. Существует немалое количество идей и методов решения этого вопроса от народных умельцев и солидных оконных компаний, реконструкция касается утепления самого профиля и замены остекления, основные методы состоят из следующих работ:

• Утепление алюминиевого профиля. Чаще всего его оклеивают Пеноизолом или Пенофолом с внутренней стороны, эффективность такого способа близка к нулю, единственный плюс – изолятор предотвратит приклеивание к замороженной алюминиевый раме рук и других частей тела зимой.

Рис. 3 Утепление лоджии многокамерными пластиковыми окнами

• Оклеивание одинарного стекла теплоизоляционной пленкой или его замена на теплосберегающие виды. В первом случае пленка способна снизить тепловые потери через стекло на 30%, при установке остекления с отражением теплового излучения потери тепла могут быть уменьшены в полтора – два раза. Однако данные преимущества сводятся к минимуму при настывании стекла и металлической балконной рамы зимой.
• Замена оконных створок. Некоторые мастера в связи с тем, что заменить одинарное стекло на теплый многокамерный стеклопакет в створке технически сложно, убирают оконные створки с холодным остеклением и устанавливают на их место окна с многокамерными стеклопакетами. Так как алюминиевая рама заменяется на конструкцию из ПВХ, то окна отличаются по цвету от алюминиевого каркаса и нарушают эстетичность внешнего вида фасада здания. Еще одним недостатком конструкции является установка тяжелых окон с многокамерными стеклопакетами в алюминиевую раму, не рассчитанную на большой вес – это может привести к поломке хрупкого алюминиевого каркаса, ослаблению его крепежа и обрушению остекления.

Рис. 4 Установка в лоджию изнутри дополнительного остекления

• Монтаж второго контура остекления. Радикальным методом утепления холодных балконов и лоджий является установка внутри помещения второго каркаса с теплыми стеклами. Метод требует значительных финансовых расходов, приводит к уменьшению полезной площади, нарушению эстетики внешнего вида изнутри помещения, затруднению проветривания и накоплению грязи между двумя контурами остекления в местах, доступ к которым затруднен.
• Замена холодного алюминиевого профиля на теплый. Способ позволяет сохранить типовой внешний вид остекления, не вызывающий нареканий у жилищных и архитектурных служб, и свести потери тепла через алюминиевый профиль при отделке до минимума. Теплый алюминиевый профиль представляет собой внешний и внутренний алюминиевый каркасы, отделенные друг от друга пластиковой вставкой, являющейся мостиком холода. Реконструкция приводит в полной замене всего холодного остекления на балконе или лоджии, поэтому затраты по сравнению с другими методами максимальны. Конструкцию лучше использовать в южных широтах, чем при холодном климате – изолирующая пластиковая перегородка плохо защищает алюминиевую раму от промерзания и на стеклах окон появляется наледь.

Рис. 5 Алюминиевый профиль с пластиковым изолятором

Аналогом замены холодных алюминиевых рам на теплые является использование деревянных конструкций, отделанных снаружи алюминиевым профилем. Старое холодное остекление из алюминия в этом случае необходимо менять, деревянные рамы обойдутся еще дороже, но обеспечат высокую тепловую защиту помещения в холодных северных широтах.

В деревянные створки в этом случае устанавливают двойные или тройные стеклопакеты, их преимуществом в сравнении со стандартными рамами из дерева является отделка наружной части алюминием, предохраняющим древесину от вредного воздействия внешней окружающей среды (влаги, солнечного излучения).

Рис. 6 Утепленные деревянными рамами лоджии

Профессиональное утепление балконной рамы

Некоторые оконные фирмы проводят остекление и утепление балконов с холодными рамами, используя современные технологии и материалы. При проведении работ основными являются следующие этапы:

Типовое остекление и утепление балконов и лоджий современных многоэтажек в настоящее время не удовлетворяет многих жильцов из-за своей бюджетности и холода в помещении зимой. Утеплять лоджию или балкон с установкой нового теплого качественного остекления лучше с помощью оконных фирм, выполняющих данные виды работ, при этом монтируются новые многокамерные стеклопакеты и изолируется алюминиевый каркас.